Immobiliendetails

Freistehendes Einfamilienhaus in Kleinhau!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr TH920
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 52393
Ort Hürtgenwald / Kleinhau
Land Deutschland
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksgröße 1.000 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Ja
externe Objnr TH920 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 52393
Ort Hürtgenwald / Kleinhau Land Deutschland
Wohnfläche 160 m² Grundstücksgröße 1.000 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Ja

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Kleinhau. Die Immobilie wurde 1973 erbaut und bietet mit seinem großen Garten viel Platz zur Entfaltung.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Von der Diele aus gelangen Sie zum Gäste WC sowie in das großzügige Wohn- Esszimmer mit direkter Anbindung auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großes Badezimmer. Durch die Loggia im Dachgeschoss haben Sie einen schönen Blick in den Garten.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum, eine Sauna und ein großer Partyraum.

Vor dem Haus sind Stellplätze und eine Garage ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage unter: 0241- 927 84 17 12
Der Ort liegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel in der Eifel. Nachbarorte sind Hürtgen, Großhau, Brandenberg und Schafberg. Von Kleinhau aus besteht ein weiter Blick in die Kölner Bucht und die Zülpicher Börde.

Nordwestlich von Kleinhau liegt die Wehebachtalsperre. Die alte Straße von Kleinhau nach Schevenhütte wurde durch das Aufstauen der Talsperre unterbrochen, ist aber noch vorhanden und kann prinzipiell bei entsprechend niedrigen Wasserstand als Wanderweg genutzt werden.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis 359.000 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Währung
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Preise
Kaufpreis 359.000 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Kleinhau. Die Immobilie wurde 1973 erbaut und bietet mit seinem großen Garten viel Platz zur Entfaltung.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Von der Diele aus gelangen Sie zum Gäste WC sowie in das großzügige Wohn- Esszimmer mit direkter Anbindung auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großes Badezimmer. Durch die Loggia im Dachgeschoss haben Sie einen schönen Blick in den Garten.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum, eine Sauna und ein großer Partyraum.

Vor dem Haus sind Stellplätze und eine Garage ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage unter: 0241- 927 84 17 12
Hier befindet sich die Immobilie Der Ort liegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel in der Eifel. Nachbarorte sind Hürtgen, Großhau, Brandenberg und Schafberg. Von Kleinhau aus besteht ein weiter Blick in die Kölner Bucht und die Zülpicher Börde.

Nordwestlich von Kleinhau liegt die Wehebachtalsperre. Die alte Straße von Kleinhau nach Schevenhütte wurde durch das Aufstauen der Talsperre unterbrochen, ist aber noch vorhanden und kann prinzipiell bei entsprechend niedrigen Wasserstand als Wanderweg genutzt werden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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