Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Aachen!

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	BF154
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52074
Ort	Aachen / Hörn
Land	Deutschland
Wohnfläche	237 m²
Grundstücksgröße	520 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

externe Objnr	BF154	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	52074
Ort	Aachen / Hörn	Land	Deutschland
Wohnfläche	237 m²	Grundstücksgröße	520 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

Hinweis zur Provision: 2,38% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in äußerst beliebter Lage von Aachen. Im Jahre 2004 wurden einige Bereiche der Immobilie saniert. Das Dachgeschoss wurde komplett neu aufgestockt und zusätzlich wurde das Haus gedämmt. Das Objekt bietet sich sowohl als Einfamilienhaus, als auch Mehrgenerationenhaus an, da es auf bis zu drei Wohnbereiche aufgeteilt werden kann.

Das Erdgeschoss weist eine Fläche von 98m² auf und verteilt sich auf ein großzügiges und offengestaltetes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, einer Einbauküche von Poggenpohl, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates WC.

Das erste Obergeschoss verteilt sich auf drei Zimmer, Diele sowie ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse.

Das 2004 entstandene Dachgeschoss verfügt über drei helle Zimmer, sowie einem Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Whirpool Badewanne ausgestattet ist.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte, uneinsehbare Garten, welcher sowohl über die Immobilie, wie auch über die Garage und den seitlichen Weg erreichbar ist.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0

Unter folgendem Link können Sie sich für die 360° Tour anmelden.
https://tour.ogulo.com/CjQd

Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 01.10.2033
Endenergiebedarf: 91.73 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Aachen - Hörn
Im Dreieck nördlich des Westviertels, südlich von Laurensberg und westlich des Pontviertels liegt der Aachener Stadtteil Hörn in idealer Lage zwischen der RWTH und dem Uni-Klinikum. Einige wichtige Gebäude der RWTH und die Pädagogische Hochschule haben hier ihren Sitz. Ursprünglich eine ländliche Gegend auf einem Höhenzug mit einigen wenigen luxuriösen Fabrikantenvillen, wurde vor dem 2. Weltkrieg begonnen, Siedlungen für kinderreiche Familien zu errichten. Ab den 1950er Jahren folgten dann Studentendörfer und weitere Wohnsiedlungen für Familien. Heute macht die Mischung aus Familien mit Kindern, Studenten und jungen Menschen das Viertel zu einem attraktiven und beliebten Wohnort im mittleren bis oberen Preissegment.
Entfernungen: Aachen Hbf 5 km, Bahnhof Aachen-West ca. 0 - 2 km, Anschlussstelle A4 (Laurensberg) ca. 4 km, Anschlussstelle A544 (Europaplatz) ca. 4 km, RWTH Hauptgebäude ca. 1-2 km, Ponttor ca. 1-2 km, Rathaus Aachen ca. 2-3 km, Elisenbrunnen ca. 4 km. Vaals ca. 5 km.

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufpreis	879.000 €
Außen-Provision	2,38% inkl. MwSt.
Währung	€

Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarf
Energieausweis gültig bis	01.10.2033
Endenergiebedarf	91,73 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarf
Energieausweis gültig bis	01.10.2033
Endenergiebedarf	91,73 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Preise

Kaufpreis	879.000 €
Außen-Provision	2,38% inkl. MwSt.
Währung	€

Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in äußerst beliebter Lage von Aachen. Im Jahre 2004 wurden einige Bereiche der Immobilie saniert. Das Dachgeschoss wurde komplett neu aufgestockt und zusätzlich wurde das Haus gedämmt. Das Objekt bietet sich sowohl als Einfamilienhaus, als auch Mehrgenerationenhaus an, da es auf bis zu drei Wohnbereiche aufgeteilt werden kann.

Das Erdgeschoss weist eine Fläche von 98m² auf und verteilt sich auf ein großzügiges und offengestaltetes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, einer Einbauküche von Poggenpohl, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates WC.

Das erste Obergeschoss verteilt sich auf drei Zimmer, Diele sowie ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse.

Das 2004 entstandene Dachgeschoss verfügt über drei helle Zimmer, sowie einem Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Whirpool Badewanne ausgestattet ist.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte, uneinsehbare Garten, welcher sowohl über die Immobilie, wie auch über die Garage und den seitlichen Weg erreichbar ist.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0

Unter folgendem Link können Sie sich für die 360° Tour anmelden.
https://tour.ogulo.com/CjQd

Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 01.10.2033
Endenergiebedarf: 91.73 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Hier befindet sich die Immobilie Aachen - Hörn
Im Dreieck nördlich des Westviertels, südlich von Laurensberg und westlich des Pontviertels liegt der Aachener Stadtteil Hörn in idealer Lage zwischen der RWTH und dem Uni-Klinikum. Einige wichtige Gebäude der RWTH und die Pädagogische Hochschule haben hier ihren Sitz. Ursprünglich eine ländliche Gegend auf einem Höhenzug mit einigen wenigen luxuriösen Fabrikantenvillen, wurde vor dem 2. Weltkrieg begonnen, Siedlungen für kinderreiche Familien zu errichten. Ab den 1950er Jahren folgten dann Studentendörfer und weitere Wohnsiedlungen für Familien. Heute macht die Mischung aus Familien mit Kindern, Studenten und jungen Menschen das Viertel zu einem attraktiven und beliebten Wohnort im mittleren bis oberen Preissegment.
Entfernungen: Aachen Hbf 5 km, Bahnhof Aachen-West ca. 0 - 2 km, Anschlussstelle A4 (Laurensberg) ca. 4 km, Anschlussstelle A544 (Europaplatz) ca. 4 km, RWTH Hauptgebäude ca. 1-2 km, Ponttor ca. 1-2 km, Rathaus Aachen ca. 2-3 km, Elisenbrunnen ca. 4 km. Vaals ca. 5 km. Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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