Immobiliendetails

Sanierte Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Aachen-Laurensberg

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrRJ438
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52072
OrtAachen / Laurensberg
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
externe ObjnrRJ438 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ52072
OrtAachen / Laurensberg LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und bietet mit einem Süd-West-Balkon ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung weist eine Fläche von rund 60 m² auf, die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, einem kompfortablen Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele mit Abstellraum und einem Badezimmer aufteilen.

Die Wohnug befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Badezimmer wurde erst kürzlichst saniert. Eine hochwertige Einbauchküche sowie ein Stellplatz ist im Kaufpreis mitinbegriffen.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren stets instand gehalten und bereits in Teilen energetisch saniert. Die Fassade wurde wärmegedämmt und die Heizungsanlage auf Fernwärme umgerüstet. Das Hausgeld beträgt ca. € 250,- / Monat und die derzeitige Rücklage beträgt mehr als € 250.000,-. Ein attraktiver Umbau der Außenflächen mit Spielanlagen und Ruhebereichen ist derzeit in Planung.

Die Wohnung ist barrierearm geschnitten, liegt in einer ruhigen Lage von Laurensberg und eignet sich für Jung und Alt.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241- 927 84 17 0

 
Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 10.05.2028
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Laurensberg und liegt somit in einer der gefragtesten Wohngegenden Aachens. Ruhig und grün, bietet sie eine hervorragende Verkehrsanbindung (A4, A44) und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert durch Parks, Sportmöglichkeiten und die Nähe zur RWTH Aachen sowie zum Campus Melaten machen die Lage attraktiv für Jung und Alt.
Alle tägliche Besorgungen sind fußläufig möglich, zu dem besteht eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis239.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Baujahr1975
Zustandguter Zustand
EnergieausweisBedarf
Energieausweis gültig bis10.05.2028
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1975
Zustandguter Zustand
EnergieausweisBedarf
Energieausweis gültig bis10.05.2028
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis239.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und bietet mit einem Süd-West-Balkon ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung weist eine Fläche von rund 60 m² auf, die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, einem kompfortablen Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele mit Abstellraum und einem Badezimmer aufteilen.

Die Wohnug befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Badezimmer wurde erst kürzlichst saniert. Eine hochwertige Einbauchküche sowie ein Stellplatz ist im Kaufpreis mitinbegriffen.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren stets instand gehalten und bereits in Teilen energetisch saniert. Die Fassade wurde wärmegedämmt und die Heizungsanlage auf Fernwärme umgerüstet. Das Hausgeld beträgt ca. € 250,- / Monat und die derzeitige Rücklage beträgt mehr als € 250.000,-. Ein attraktiver Umbau der Außenflächen mit Spielanlagen und Ruhebereichen ist derzeit in Planung.

Die Wohnung ist barrierearm geschnitten, liegt in einer ruhigen Lage von Laurensberg und eignet sich für Jung und Alt.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241- 927 84 17 0

 
Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 10.05.2028
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Laurensberg und liegt somit in einer der gefragtesten Wohngegenden Aachens. Ruhig und grün, bietet sie eine hervorragende Verkehrsanbindung (A4, A44) und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert durch Parks, Sportmöglichkeiten und die Nähe zur RWTH Aachen sowie zum Campus Melaten machen die Lage attraktiv für Jung und Alt.
Alle tägliche Besorgungen sind fußläufig möglich, zu dem besteht eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr.
Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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