Sanierte Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Aachen-Laurensberg

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	KV720
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52072
Ort	Aachen / Laurensberg
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

externe Objnr	KV720	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	52072
Ort	Aachen / Laurensberg	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und bietet mit einem Süd-West-Balkon ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung weist eine Fläche von rund 60 m² auf, die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, einem kompfortablen Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele mit Abstellraum und einem Badezimmer aufteilen.

Die Wohnug befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Badezimmer wurde erst kürzlichst saniert. Eine hochwertige Einbauchküche sowie ein Stellplatz ist im Kaufpreis mitinbegriffen.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren stets instand gehalten und bereits in Teilen energetisch saniert. Die Fassade wurde wärmegedämmt und die Heizungsanlage auf Fernwärme umgerüstet. Das Hausgeld beträgt ca. € 250,- / Monat und die derzeitige Rücklage beträgt mehr als € 250.000,-. Ein attraktiver Umbau der Außenflächen mit Spielanlagen und Ruhebereichen ist derzeit in Planung.

Die Wohnung ist barrierearm geschnitten, liegt in einer ruhigen Lage von Laurensberg und eignet sich für Jung und Alt.

Unter folgendem Link können Sie sich eine 360°-Tour anschauen:
https://tour.ogulo.com/vyk0

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241- 927 84 17 0

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Laurensberg und liegt somit in einer der gefragtesten Wohngegenden Aachens. Ruhig und grün, bietet sie eine hervorragende Verkehrsanbindung (A4, A44) und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert durch Parks, Sportmöglichkeiten und die Nähe zur RWTH Aachen sowie zum Campus Melaten machen die Lage attraktiv für Jung und Alt.
Alle tägliche Besorgungen sind fußläufig möglich, zu dem besteht eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr.

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufpreis	239.000 €
Hausgeld	250 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

Baujahr	1975
Zustand	guter Zustand
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1975
Zustand	guter Zustand
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Preise

Kaufpreis	239.000 €
Hausgeld	250 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und bietet mit einem Süd-West-Balkon ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung weist eine Fläche von rund 60 m² auf, die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, einem kompfortablen Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele mit Abstellraum und einem Badezimmer aufteilen.

Die Wohnug befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Badezimmer wurde erst kürzlichst saniert. Eine hochwertige Einbauchküche sowie ein Stellplatz ist im Kaufpreis mitinbegriffen.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren stets instand gehalten und bereits in Teilen energetisch saniert. Die Fassade wurde wärmegedämmt und die Heizungsanlage auf Fernwärme umgerüstet. Das Hausgeld beträgt ca. € 250,- / Monat und die derzeitige Rücklage beträgt mehr als € 250.000,-. Ein attraktiver Umbau der Außenflächen mit Spielanlagen und Ruhebereichen ist derzeit in Planung.

Die Wohnung ist barrierearm geschnitten, liegt in einer ruhigen Lage von Laurensberg und eignet sich für Jung und Alt.

Unter folgendem Link können Sie sich eine 360°-Tour anschauen:
https://tour.ogulo.com/vyk0

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241- 927 84 17 0

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Laurensberg und liegt somit in einer der gefragtesten Wohngegenden Aachens. Ruhig und grün, bietet sie eine hervorragende Verkehrsanbindung (A4, A44) und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert durch Parks, Sportmöglichkeiten und die Nähe zur RWTH Aachen sowie zum Campus Melaten machen die Lage attraktiv für Jung und Alt.
Alle tägliche Besorgungen sind fußläufig möglich, zu dem besteht eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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