Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Jahr 1979, das sich in Eilendorf, einem beliebten Stadtteil von Aachen, an einer verkehrsgünstigen Hauptstraße befindet. Trotz der zentralen Lage bietet das Haus einen herrlichen Blick ins Grüne und eine ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Das Haus ist in einer Splitlevel-Bauweise errichtet, was für eine interessante und abwechslungsreiche Raumaufteilung spricht. Dieses Design ermöglicht eine offene, luftigere Raumgestaltung und steigert das Raumgefühl im gesamten Haus. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 116 m², die sich auf zwei Wohnebenen und einem Spielraum im Untergesschoss verteilen.
Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, offenes Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Essbereich auf einer Empore eine besondere Atmosphäre erhält. Der offene Raum sorgt für viel Helligkeit und eine freundliche, großzügige Raumwirkung. Der Eingangsbereich des Hauses verfügt über ein Gäste-WC, das sich direkt neben der Küche befindet. Die Küche ist funktional und kann bei Bedarf zum Esszimmer hin vergrößert werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das größere Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Blick in die Ferne genießen können. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. An dieses Zimmer ist ein Badezimmer mit Badewanne direkt angeschlossen. Das zweite Duschbad ist vom Flur aus zu begehen.
Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich ein Spielraum, der in der Vergangenheit ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wurde. Angrenzend an diese Zimmer ist ein klassischer Kellerraum sowie der Heizungsraum mit einer alten Öl-Heizung.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 12
Energieausweis
Art: Verbrauch
Gültig bis: 26.08.2034
Endenergieverbrauch: 102.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Aachen-Eilendorf ist ein Stadtteil im Süden von Aachen, der eine gute Anbindung an die Stadt bietet und sowohl Wohn- als auch Arbeitsmöglichkeiten für viele Menschen bietet. Die Lage von Eilendorf ist sowohl ruhig als auch praktisch, da der Stadtteil in der Nähe des Aachener Stadtzentrums liegt und gleichzeitig von ländlichen Gebieten umgeben ist.
Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und waldreichen Gebieten geprägt. Der Stadtteil ist von der Natur umgeben, bietet jedoch gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit von urbanen Einrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A44 und anderen Hauptstraßen ist Eilendorf gut mit dem restlichen Stadt Aachen und auch dem Umland verbunden. Eilendorf hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vor allem durch Buslinien, die regelmäßig in Richtung des Aachener Zentrums und zu anderen wichtigen Zielen im Stadtgebiet fahren.
