Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück mit 515 m² ein Zuhause mit viel Platz und einem hohen Wohnkomfort. Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage und den schönen Garten, der einen herrlichen Blick in die Ferne bietet – ideal für erholsame Stunden im Freien.
Das Haus wurde im Jahr 2013 teilsaniert und modernisiert. Es wurden ein neues Badezimmer sowie ein Gäste-WC eingebaut, die Fenster erneuert und alle Räumlichkeiten renoviert. Zusätzlich wurde vor zwei Jahren eine Photovoltaikanlage im Wert von 30.000 Euro installiert, die für eine umweltfreundliche Stromversorgung sorgt und die Energiekosten senkt.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen, die jeweils über eine Wallbox zum Laden von E-Autos verfügen. Die Doppelgarage hat eine Wallbox mit 11kw und die Einzelgarage eine Wallbox mit 4,5 kw.
Dieses Einfamilienhaus in Erkelenz-Schwanenberg eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die viel Platz und ein modernes, gepflegtes Zuhause suchen.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 12
Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 19.12.2034
Endenergiebedarf: 300.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Erkelenz-Schwanenberg ist ein Stadtteil von Erkelenz in Nordrhein-Westfalen, der eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren bietet. Schwanenberg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B57 und B221 sowie die Autobahnen A46 und A61 sind größere Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen schnell erreichbar. Im Stadtteil selbst befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants. Für den täglichen Einkauf stehen in Schwanenberg lokale Geschäfte zur Verfügung. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Erkelenz vielfältige Möglichkeiten. Die Fußgängerzone erstreckt sich vom Marktplatz bis zur Aachener Straße und zum Kölner Tor und als verkehrsberuhigter Bereich in der Kölner Straße bis zum Bahnhof. Hier finden sich zahlreiche inhabergeführte Fachgeschäfte, Boutiquen und Läden, die ein entspanntes Einkaufserlebnis ermöglichen. Insgesamt bietet Erkelenz-Schwanenberg eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
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