Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in einem ruhigen Privatweg im begehrten Stadtteil Aachen-Hörn. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Straße, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und gleichzeitig zentral gelegen, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 401 m² und bietet einen schönen Garten, der sowohl Erholung als auch Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage des Hauses und der eigene Garten laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Haus ist momentan in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich jeweils über 63 m² erstrecken. Jede Wohnung besteht aus 2-3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, während das Erdgeschoss eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bietet. Das Haus kann problemlos auch als Einfamilienhaus genutzt werden, falls eine Umwandlung der zwei Wohneinheiten gewünscht wird. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viele Möglichkeiten für Renovierungen und individuelle Anpassungen. Eine neue Vaillant Heizung wurde 2022 installiert, sodass für die zukünftigen Bewohner ein modernes Heizsystem zur Verfügung steht. Ein großzügiger Keller mit direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Stauraum oder Potenzial für eine Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt. Zudem gehört zur Immobilie eine Garage, die vom Keller aus zu begehen ist. Diese bietet zusätzlichen Platz für ein Fahrzeug oder eine weitere Abstellfläche.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hörn, einem zentral gelegenen Viertel von Aachen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In direkter Umgebung gibt es mehrere Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten und eine schnelle Verbindung zum Aachener Hauptbahnhof sowie anderen wichtigen Zielen in der Stadt ermöglichen. Darüber hinaus gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Neben Schulen ist besonders die Universität Aachen (RWTH Aachen) nicht weit entfernt. Die Hochschule ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind einige Fakultäten in kurzer Zeit zu erreichen. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Mitarbeiter der RWTH.
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| Kaufpreis |
499.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
