Diese charmante und komplett sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem durchgängig sanierten 5-Familienhaus in erstklassiger Zentrumslage von Aachen, nur wenige Minuten von der RWTH Universität entfernt. Die Sanierungsmaßnahmen, die im Jahr 2025 abgeschlossen wurden, umfassen alle wichtigen Bereiche und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 50 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Duschbad verteilen. Sowohl die Küche, als auch das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang auf eine jeweils neu errichtete Balkonloggia. Durch die bodentiefen Fenster und die helle Raumgestaltung erstrahlt die Wohnung in einem besonderen Flair. Käufer können sich auf eine bezugsfertige Wohnung einstellen, die keine Wünsche offen lassen. Ein eigener Kellerbereich, ein allgemeiner Waschraum sowie ein Garten, der der gemeinsamen Nutzung dient, gehören ebenfalls zu der Einheit dazu. Zusätzlich gibt es eine gemeinsame Einzelgarage, die als E-Bike-Keller und Müllraum umfunktioniert wurde. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 12
Wesentliche Merkmale der Wohnung:
- 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung der Balkonloggien, Fenster mit 3-fach-Verglasung, sämtlicher Stromleitungen sowie des Sicherungs- und Zählerkastens. Auch die Gasleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert
- die Dachgauben sowie die Dachfläche des Treppenhauses wurden neu gedämmt
- die Wohnung besticht durch hochwertige italienische Fliesen in der Küche, Diele und Bad sowie eleganten Eichenparkettboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- zwei neu ausgebaute Balkonloggien (eine zur Straßenseite und eine Loggia mit Blick auf den Garten)
- der großzügige Garten steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und sorgt für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
- die Wohnung wird durch eine neue Gas-Brennwerttherme beheizt, die für nachhaltige und effiziente Wärme sorgt
- die Wohnung ist modern geschnitten und bietet eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger
- ein Außenstellplatz kann optional mitgemietet werden, was zusätzlichen Komfort bietet
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Aachen und in direkter Nähe zur RWTH Aachen University. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Aachener Innenstadt eignet sich die Wohnung perfekt für Studenten, Akademiker, Berufspendler und Stadtliebhaber.
Die Roermonder Straße ist eine gut ausgebaute Straße, die eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturpunkte bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem in der Umgebung zu finden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Cafés und Dienstleistungsunternehmen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls gut zu erreichen.
Bei den Bildansichten handelt es um Möblierungsvorschläge. Die Wohnung wird ohne Mobiliar übergeben. Die Visualisierungen können von dem realen Zustand abweichen.
Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
150 €
Währung
€
Baujahr
1958
Zustand
Vollsaniert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1958
Zustand
Vollsaniert
Preise
Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
150 €
Währung
€
Beschreibung der ImmobilieDiese charmante und komplett sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem durchgängig sanierten 5-Familienhaus in erstklassiger Zentrumslage von Aachen, nur wenige Minuten von der RWTH Universität entfernt. Die Sanierungsmaßnahmen, die im Jahr 2025 abgeschlossen wurden, umfassen alle wichtigen Bereiche und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 50 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Duschbad verteilen. Sowohl die Küche, als auch das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang auf eine jeweils neu errichtete Balkonloggia. Durch die bodentiefen Fenster und die helle Raumgestaltung erstrahlt die Wohnung in einem besonderen Flair. Käufer können sich auf eine bezugsfertige Wohnung einstellen, die keine Wünsche offen lassen. Ein eigener Kellerbereich, ein allgemeiner Waschraum sowie ein Garten, der der gemeinsamen Nutzung dient, gehören ebenfalls zu der Einheit dazu. Zusätzlich gibt es eine gemeinsame Einzelgarage, die als E-Bike-Keller und Müllraum umfunktioniert wurde. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 12Ausstattung der ImmobilieWesentliche Merkmale der Wohnung:
- 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung der Balkonloggien, Fenster mit 3-fach-Verglasung, sämtlicher Stromleitungen sowie des Sicherungs- und Zählerkastens. Auch die Gasleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert
- die Dachgauben sowie die Dachfläche des Treppenhauses wurden neu gedämmt
- die Wohnung besticht durch hochwertige italienische Fliesen in der Küche, Diele und Bad sowie eleganten Eichenparkettboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- zwei neu ausgebaute Balkonloggien (eine zur Straßenseite und eine Loggia mit Blick auf den Garten)
- der großzügige Garten steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und sorgt für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
- die Wohnung wird durch eine neue Gas-Brennwerttherme beheizt, die für nachhaltige und effiziente Wärme sorgt
- die Wohnung ist modern geschnitten und bietet eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger
- ein Außenstellplatz kann optional mitgemietet werden, was zusätzlichen Komfort bietetHier befindet sich die ImmobilieDie Immobilie liegt in zentraler Lage von Aachen und in direkter Nähe zur RWTH Aachen University. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Aachener Innenstadt eignet sich die Wohnung perfekt für Studenten, Akademiker, Berufspendler und Stadtliebhaber.
Die Roermonder Straße ist eine gut ausgebaute Straße, die eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturpunkte bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem in der Umgebung zu finden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Cafés und Dienstleistungsunternehmen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls gut zu erreichen.Sonstige Angaben zur ImmobilieBei den Bildansichten handelt es um Möblierungsvorschläge. Die Wohnung wird ohne Mobiliar übergeben. Die Visualisierungen können von dem realen Zustand abweichen.
Aachen ist eine große Stadt mit einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Aachen betreut man viele verschiedene Bauobjekte, sowie Villen, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Stadt Aachen erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Aachen. Die Stadt Aachen mit ihren vielen Grünflächen und Parks bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Stadt Aachen. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Aachen. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Aachen. Die verschiedenen Objekte der Stadt offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und die Firma Karrasch & Partner Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
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