Immobiliendetails

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in Zweifall

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr PX904
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 52224
Ort Stolberg
Land Deutschland
Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksgröße 1.200 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Kellerfläche 50 m²
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
1 Garage
externe Objnr PX904 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 52224
Ort Stolberg Land Deutschland
Wohnfläche 115 m² Nutzfläche 30 m²
Grundstücksgröße 1.200 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Kellerfläche 50 m²
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Ja Stellplätze 2 Freiplätze
1 Garage

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein schön gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Stolberg-Zweifall. Die Immobilie, die ca. 1950 erbaut wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit süd-östlicher Ausrichtung.

Die Immobilie verfügt über vier Ebenen, die sich auf zwei Räume und einem Duschraum im Kellergeschoss, zwei Räume und einer Küche im Erdgeschoss, zwei Räume, einem Wintergarten, Badezimmer und Küche im Obergeschoss sowie weiteren Räumlichkeiten im Dachgeschoss (Spitzboden) verteilen. Die Ebene im Dachgeschoss wird hierbei als Nutzfläche angesehen und bietet daher weitere wohnwirtschaftliche Ausbauflächen.

Die Immobilie befindet sich in einem eher sanierungsbedüftigen Zustand. Die Heizungsanlage wurde aber im Jahr 2021 erneuert.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 12

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Stolberg-Zweifall in ruhiger und idyllischer Lage und doch nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Restaurants, Geschäfte sowie die Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Zweifall mit ca. 2.000 Einwohnern ist der südlichste Stadtteil von Stolberg und liegt malerisch inmitten von Wäldern an den Nordhängen des Hohen Venns im Naturpark Nordeifel. Die Nachbarorte sind Mulartshütte (3,5 km), Vicht (4 km) und Breinig (5 km). Das Zentrum von Stolberg ist nur 9 km und das Zentrum von Aachen nur 19 km entfernt.

Stolberg (Rhld.) ist eine Mittelstadt und gehört zur Städteregion Aachen. Bekannt ist die Stadt vor allem durch ihre inmitten der Altstadt gelegene Burg. Seit 2012 trägt Stolberg offiziell den Beinamen „Kupferstadt“. Als älteste Messingstadt der Welt sind in Stolberg neben der historischen Altstadt, die schon häufiger als Filmkulisse diente, auch die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke sowie die einzigartige Galmeiflora sehenswert. Vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Schulformen runden das Angebot ab.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis 249.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Baujahr 1950
Zustand Sanierungsbedürftig
wesentlicher Energieträger Öl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1950
Zustand Sanierungsbedürftig
wesentlicher Energieträger Öl
Preise
Kaufpreis 249.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein schön gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Stolberg-Zweifall. Die Immobilie, die ca. 1950 erbaut wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit süd-östlicher Ausrichtung.

Die Immobilie verfügt über vier Ebenen, die sich auf zwei Räume und einem Duschraum im Kellergeschoss, zwei Räume und einer Küche im Erdgeschoss, zwei Räume, einem Wintergarten, Badezimmer und Küche im Obergeschoss sowie weiteren Räumlichkeiten im Dachgeschoss (Spitzboden) verteilen. Die Ebene im Dachgeschoss wird hierbei als Nutzfläche angesehen und bietet daher weitere wohnwirtschaftliche Ausbauflächen.

Die Immobilie befindet sich in einem eher sanierungsbedüftigen Zustand. Die Heizungsanlage wurde aber im Jahr 2021 erneuert.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 12

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Hier befindet sich die Immobilie Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Stolberg-Zweifall in ruhiger und idyllischer Lage und doch nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Restaurants, Geschäfte sowie die Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Zweifall mit ca. 2.000 Einwohnern ist der südlichste Stadtteil von Stolberg und liegt malerisch inmitten von Wäldern an den Nordhängen des Hohen Venns im Naturpark Nordeifel. Die Nachbarorte sind Mulartshütte (3,5 km), Vicht (4 km) und Breinig (5 km). Das Zentrum von Stolberg ist nur 9 km und das Zentrum von Aachen nur 19 km entfernt.

Stolberg (Rhld.) ist eine Mittelstadt und gehört zur Städteregion Aachen. Bekannt ist die Stadt vor allem durch ihre inmitten der Altstadt gelegene Burg. Seit 2012 trägt Stolberg offiziell den Beinamen „Kupferstadt“. Als älteste Messingstadt der Welt sind in Stolberg neben der historischen Altstadt, die schon häufiger als Filmkulisse diente, auch die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke sowie die einzigartige Galmeiflora sehenswert. Vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Schulformen runden das Angebot ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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